Calculateur de commission de conciergerie Airbnb
Déposez l’export CSV de vos revenus Airbnb. L’outil additionne vos réservations et vous donne la commission à facturer à vos propriétaires, HT et TTC.
Comment fonctionne cet outil ?
Votre fichier est lu dans votre navigateur et n’est envoyé nulle part : ni à Loftely, ni ailleurs. Coupez votre connexion après le chargement de la page : le calcul fonctionne toujours.
Ce calculateur donne un ordre de grandeur, pas un chiffre opposable. Revérifiez avant d’en faire une facture, une déclaration ou une décision d’investissement.
Ce que l’outil lit dans votre export
Les colonnes sont reconnues en français comme en anglais. Sont retenues les lignes qui portent un code de confirmation : un export Airbnb mélange les réservations, les versements et les ajustements, et seules les premières sont des séjours. Les frais de ménage, de linge et pour animaux sont repérés quand ils existent, et affichés à part.
Le total encaissé est la somme des montants versés par Airbnb, donc déjà nets de la commission de la plateforme. Votre commission se calcule dessus.
Questions fréquentes
Où trouver l’export CSV dans Airbnb ?
Dans votre espace hôte, onglet Revenus, puis « Obtenir un rapport ». Choisissez la période, le type « Revenus » et le format CSV. Le fichier se télécharge immédiatement.
Faut-il prendre une commission sur les frais de ménage ?
C’est une clause de votre contrat, pas une règle. Beaucoup de conciergeries refacturent le ménage à l’euro près et ne le commissionnent pas ; d’autres l’intègrent au forfait. La case à cocher permet les deux, et le total se recalcule aussitôt.
Le calculateur tient-il compte de la commission d’Airbnb ?
Elle est affichée à part quand l’export la contient, mais elle n’entre pas dans l’assiette : le montant versé par Airbnb en est déjà net. Votre commission se calcule sur ce que vous encaissez réellement.
Mon fichier part-il chez Loftely ?
Non. Le fichier est lu dans votre navigateur et n’est envoyé nulle part. Vous pouvez couper votre connexion après le chargement de la page, le calcul fonctionne toujours.
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