[{"data":1,"prerenderedAt":410},["ShallowReactive",2],{"guide-page-\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Fcheck-lists":3,"guide-plan-\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie":299},{"id":4,"title":5,"body":6,"cover":283,"coverAlt":283,"description":284,"extension":285,"icon":286,"kind":287,"lead":288,"marker":289,"meta":290,"navTitle":291,"navigation":292,"part":283,"parts":283,"path":293,"publishedAt":294,"seo":295,"seoTitle":296,"shareImage":283,"stem":297,"terms":283,"updatedAt":283,"__hash__":298},"guides\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002F13.check-lists.md","Check-lists : conformité, onboarding, ménage",{"type":7,"value":8,"toc":266},"minimark",[9,14,24,64,68,75,80,96,100,134,138,166,170,177,181,200,204,220,224,237,241],[10,11,13],"h2",{"id":12},"conformité-du-logement-avant-de-signer","Conformité du logement, avant de signer",[15,16,17,18,23],"p",{},"À dérouler avec le propriétaire, avant tout engagement (",[19,20,22],"a",{"href":21},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Freglementation-location-meublee-touristique","chapitre 3",").",[25,26,27],"checklist",{},[28,29,30,34,37,40,43,46,49,52,55,58,61],"ul",{},[31,32,33],"li",{},"Statut du logement : résidence principale ou secondaire",[31,35,36],{},"Si résidence principale : plafond de nuits applicable dans la commune (120 ou 90 jours)",[31,38,39],{},"Règles locales obtenues auprès du service urbanisme de la mairie",[31,41,42],{},"Changement d’usage : nécessaire ? obtenu ? compensation exigée ?",[31,44,45],{},"Numéro d’enregistrement obtenu, ou démarche engagée",[31,47,48],{},"DPE disponible et compatible avec les exigences nationales et locales",[31,50,51],{},"Règlement de copropriété lu : pas de clause interdisant l’activité",[31,53,54],{},"Derniers procès-verbaux d’assemblée générale lus : pas de vote en cours sur le sujet",[31,56,57],{},"Si le propriétaire est lui-même locataire : accord écrit de son bailleur",[31,59,60],{},"Assurance du propriétaire adaptée à la location courte durée, attestation demandée",[31,62,63],{},"Circuit de la taxe de séjour clarifié selon les canaux de réservation",[10,65,67],{"id":66},"onboarding-dun-nouveau-logement","Onboarding d’un nouveau logement",[15,69,70,71,23],{},"De la signature à la mise en ligne (",[19,72,74],{"href":73},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Fmandat-onboarding-logement","chapitre 6",[76,77,79],"h3",{"id":78},"contrat-et-administratif","Contrat et administratif",[25,81,82],{},[28,83,84,87,90,93],{},[31,85,86],{},"Mandat signé, avec base de calcul de la commission, traitement du linge et seuil d’intervention",[31,88,89],{},"Deux jeux de clés récupérés, boîte à clés ou serrure connectée installée",[31,91,92],{},"Accès aux comptes plateformes : co-hôte avec accès intégral sur Airbnb, accès extranet sur Booking",[31,94,95],{},"Logement créé dans votre outil de gestion",[76,97,99],{"id":98},"audit-du-logement","Audit du logement",[25,101,102],{},[28,103,104,107,110,113,116,119,122,125,128,131],{},[31,105,106],{},"Inventaire des équipements et du mobilier, photos à l’appui",[31,108,109],{},"Équipements essentiels présents : Wi-Fi, machine à café, vaisselle en nombre, literie complète",[31,111,112],{},"Sécurité : détecteur de fumée, extincteur si pertinent, installations gaz et électricité",[31,114,115],{},"Emplacement du tableau électrique noté",[31,117,118],{},"Fonctionnement du chauffage noté",[31,120,121],{},"Ballon d’eau chaude : emplacement et mise en marche notés",[31,123,124],{},"Robinet d’arrivée d’eau localisé",[31,126,127],{},"Codes d’accès immeuble, parking, local vélo, local poubelles",[31,129,130],{},"Jour de sortie des poubelles et consignes de tri",[31,132,133],{},"Stock de départ : linge, produits d’accueil, consommables",[76,135,137],{"id":136},"mise-en-ligne","Mise en ligne",[25,139,140],{},[28,141,142,145,148,151,154,157,160,163],{},[31,143,144],{},"Photos professionnelles ou série soignée, fidèles au logement",[31,146,147],{},"Annonce rédigée, numéro d’enregistrement affiché",[31,149,150],{},"Prix de ménage renseigné dans le champ dédié, séparément des nuitées",[31,152,153],{},"Conditions d’annulation et durée minimale de séjour paramétrées",[31,155,156],{},"Calendrier synchronisé (lien iCal ou channel manager)",[31,158,159],{},"Livret d’accueil rédigé et prêt à être envoyé",[31,161,162],{},"Messages voyageurs automatisés paramétrés",[31,164,165],{},"Prestataire de ménage briefé et date de première rotation calée",[10,167,169],{"id":168},"ménage-et-contrôle-qualité","Ménage et contrôle qualité",[15,171,172,173,23],{},"À remettre à chaque intervenant, photos de fin d’intervention à l’appui (",[19,174,176],{"href":175},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Foperations-terrain-equipe","chapitre 7",[76,178,180],{"id":179},"pièces-de-vie-et-chambres","Pièces de vie et chambres",[25,182,183],{},[28,184,185,188,191,194,197],{},[31,186,187],{},"Sols aspirés et lavés, y compris sous les lits et les meubles",[31,189,190],{},"Lits faits, linge propre, aucun cheveu ni trace sur les draps",[31,192,193],{},"Surfaces, poignées et interrupteurs dépoussiérés et désinfectés",[31,195,196],{},"Vitres et miroirs sans traces",[31,198,199],{},"Rangements vidés des affaires des précédents voyageurs",[76,201,203],{"id":202},"cuisine","Cuisine",[25,205,206],{},[28,207,208,211,214,217],{},[31,209,210],{},"Vaisselle propre et rangée, lave-vaisselle vide",[31,212,213],{},"Réfrigérateur vidé et nettoyé, congélateur contrôlé",[31,215,216],{},"Plaques, four et micro-ondes nettoyés",[31,218,219],{},"Poubelles vidées, sac neuf en place",[76,221,223],{"id":222},"salle-de-bain-et-wc","Salle de bain et WC",[25,225,226],{},[28,227,228,231,234],{},[31,229,230],{},"Sanitaires, douche et joints nettoyés et détartrés",[31,232,233],{},"Serviettes propres disposées, en nombre suffisant",[31,235,236],{},"Papier toilette et produits d’accueil réapprovisionnés",[76,238,240],{"id":239},"vérifications-de-fin","Vérifications de fin",[25,242,243],{},[28,244,245,248,251,254,257,260,263],{},[31,246,247],{},"Consommables complétés : café, thé, sel, produits d’entretien",[31,249,250],{},"Livret d’accueil en place, Wi-Fi vérifié",[31,252,253],{},"Équipements testés : télévision, lumières, eau chaude, chauffage ou climatisation",[31,255,256],{},"Dégâts ou objets oubliés signalés avec photos",[31,258,259],{},"Stock de linge restant signalé",[31,261,262],{},"Fenêtres fermées, chauffage réglé, portes verrouillées, clés remises dans la boîte",[31,264,265],{},"Photos de fin d’intervention envoyées",{"title":267,"searchDepth":268,"depth":268,"links":269},"",2,[270,271,277],{"id":12,"depth":268,"text":13},{"id":66,"depth":268,"text":67,"children":272},[273,275,276],{"id":78,"depth":274,"text":79},3,{"id":98,"depth":274,"text":99},{"id":136,"depth":274,"text":137},{"id":168,"depth":268,"text":169,"children":278},[279,280,281,282],{"id":179,"depth":274,"text":180},{"id":202,"depth":274,"text":203},{"id":222,"depth":274,"text":223},{"id":239,"depth":274,"text":240},null,"Trois check-lists de conciergerie à imprimer : conformité du logement avant de signer, onboarding d’un nouveau logement, ménage et contrôle qualité.","md","welcome-book","appendix","Trois check-lists à imprimer ou à recopier dans votre outil de gestion. À adapter à votre zone et à vos standards.","B",{},"Check-lists",true,"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Fcheck-lists","2026-10-07",{"title":5,"description":284},"Check-lists de conciergerie : conformité, ménage","ressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002F13.check-lists","6HHqGYlN-QkrDSl2d78xRQDO_AuHmWTq9syF7TyU_3o",{"title":300,"parts":301,"shareImage":307,"coverAlt":308,"entries":309},"Guide de la conciergerie",[302,303,304,305,306],"Comprendre avant de se lancer","Se mettre en règle","Construire son offre et signer","Exploiter au quotidien","Rentabiliser et grandir","\u002Fimg\u002Fsocial\u002Fog-guide-conciergerie.jpg","Illustration peinte de quatre personnes vues de dos, marchant sur un chemin de campagne vers une ville dont les tours se dessinent au loin",[310,320,328,335,343,350,356,362,369,376,382,389,396,397,404],{"path":311,"title":312,"navTitle":313,"description":314,"kind":315,"marker":316,"icon":317,"part":318,"minutes":319},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Fmetier-modeles-economiques","Le métier, le marché et les modèles économiques","Métier et modèles économiques","Le rôle du concierge, commission ou forfait, qui paie quoi sur une réservation et les trois leviers de rentabilité d’une conciergerie.","chapter","1","three-houses",1,7,{"path":321,"title":322,"navTitle":323,"description":324,"kind":315,"marker":325,"icon":326,"part":268,"minutes":327},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Fstatut-juridique-tva-loi-hoguet","Statut juridique, TVA et loi Hoguet","Statut, TVA et loi Hoguet","Micro-entreprise ou société, seuils de TVA 2026, facturation électronique, carte G et assurances : le cadre juridique d’une conciergerie.","2","rubber-stamp-invoice",9,{"path":21,"title":329,"navTitle":330,"description":331,"kind":315,"marker":332,"icon":333,"part":268,"minutes":334},"La réglementation de la location meublée touristique","Réglementation des meublés","Loi Le Meur, changement d’usage, numéro d’enregistrement, DPE, copropriété, taxe de séjour : les six vérifications avant de signer un logement.","3","country-flag-square",5,{"path":336,"title":337,"navTitle":338,"description":339,"kind":315,"marker":340,"icon":341,"part":274,"minutes":342},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Foffre-prix-commission","Définir son offre et fixer ses prix","Offre et prix","Gestion complète ou prestation de services, taux de commission du marché, base de calcul, coûts cachés : comment fixer les prix de sa conciergerie.","4","dollars",4,{"path":344,"title":345,"navTitle":345,"description":346,"kind":315,"marker":347,"icon":348,"part":274,"minutes":349},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Ftrouver-proprietaires","Trouver ses propriétaires","Choisir ses logements, activer le réseau local, être trouvable en ligne, réussir le rendez-vous propriétaire et connaître les régimes LMNP et LMP.","5","heart-pin",6,{"path":73,"title":351,"navTitle":352,"description":353,"kind":315,"marker":354,"icon":355,"part":274,"minutes":342},"Signer le mandat et onboarder le logement","Mandat et onboarding","Les clauses d’un mandat de gestion, l’audit du logement, le livret d’accueil, les photos et le paramétrage de l’annonce sur Airbnb et Booking.","6","keybox",{"path":175,"title":357,"navTitle":358,"description":359,"kind":315,"marker":360,"icon":361,"part":342,"minutes":274},"Opérations terrain et équipe","Terrain et équipe","Faire le ménage soi-même, auto-entrepreneurs, salarié ou société de ménage, contrôle qualité et plan B : organiser le terrain d’une conciergerie.","7","broom",{"path":363,"title":364,"navTitle":365,"description":366,"kind":315,"marker":367,"icon":368,"part":342,"minutes":334},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Frelation-voyageurs-proprietaires","Relation clients : voyageurs et propriétaires","Relation clients","Reporting propriétaire, seuil d’intervention, messages voyageurs, gestion des imprévus, AirCover et cautions : la relation clients en conciergerie.","8","speech-bubbles",{"path":370,"title":371,"navTitle":372,"description":373,"kind":315,"marker":374,"icon":375,"part":334,"minutes":334},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Fcanaux-diffusion-revenue-management","Canaux de diffusion et revenue management","Diffusion et prix","Airbnb puis Booking, liens iCal ou channel manager, tarification dynamique, ADR et RevPAR, site web sans carte G : diffuser et fixer ses prix.","9","calendar-square",{"path":377,"title":378,"navTitle":378,"description":379,"kind":315,"marker":380,"icon":381,"part":334,"minutes":327},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Fpiloter-activite","Piloter son activité","Chiffre d’affaires, marge par logement, TVA sur le ménage et débours, départs de propriétaires, trésorerie, outils et IA : piloter sa conciergerie.","10","document-tray",{"path":383,"title":384,"navTitle":385,"description":386,"kind":387,"marker":283,"icon":388,"part":283,"minutes":268},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Fconclusion","Conclusion : les sept idées à retenir","Conclusion","Conformité, argent des propriétaires, choix des logements, prix, ménage, reporting, marge : les sept idées à retenir pour lancer sa conciergerie.","conclusion","light-bulb",{"path":390,"title":391,"navTitle":392,"description":393,"kind":287,"marker":394,"icon":395,"part":283,"minutes":319},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Fmodele-mandat-gestion","Modèle de mandat de gestion commenté","Modèle de mandat","Un modèle de contrat de prestation de conciergerie, clause par clause : objet, prestations, rémunération, loi Hoguet, responsabilité, résiliation.","A","contract",{"path":293,"title":5,"navTitle":291,"description":284,"kind":287,"marker":289,"icon":286,"part":283,"minutes":274},{"path":398,"title":399,"navTitle":400,"description":401,"kind":287,"marker":402,"icon":403,"part":283,"minutes":318},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Fglossaire","Glossaire de la conciergerie","Glossaire","Les notions clés de la conciergerie et de la location courte durée, définies en une phrase : carte G, ADR, RevPAR, LMNP, débours, channel manager.","C","faq",{"path":405,"title":406,"navTitle":406,"description":407,"kind":287,"marker":408,"icon":409,"part":283,"minutes":318},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Fsources","Sources","Les textes et articles consultés pour écrire le guide de la conciergerie, classés par chapitre : loi Hoguet, loi Le Meur, seuils 2026, LMNP, AirCover.","D","earth",1791390167269]