[{"data":1,"prerenderedAt":124},["ShallowReactive",2],{"ressources-guides":3},[4],{"path":5,"title":6,"lead":7,"cover":8,"coverAlt":9,"entries":10},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie","Guide de la conciergerie","Une formation à la conciergerie, gratuite et en accès libre. Dix chapitres écrits par l’équipe Loftely pour les concierges qui se lancent en location courte durée, ou qui ont moins d’un an d’activité et cherchent à se structurer.","\u002Fimg\u002Fillustrations\u002Ffriends-walking-city.webp","Illustration peinte de quatre personnes vues de dos, marchant sur un chemin de campagne vers une ville dont les tours se dessinent au loin",[11,21,30,38,47,54,61,68,75,82,88,96,104,111,118],{"path":12,"title":13,"navTitle":14,"description":15,"kind":16,"marker":17,"icon":18,"part":19,"minutes":20},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Fmetier-modeles-economiques","Le métier, le marché et les modèles économiques","Métier et modèles économiques","Le rôle du concierge, commission ou forfait, qui paie quoi sur une réservation et les trois leviers de rentabilité d’une conciergerie.","chapter","1","three-houses",1,7,{"path":22,"title":23,"navTitle":24,"description":25,"kind":16,"marker":26,"icon":27,"part":28,"minutes":29},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Fstatut-juridique-tva-loi-hoguet","Statut juridique, TVA et loi Hoguet","Statut, TVA et loi Hoguet","Micro-entreprise ou société, seuils de TVA 2026, facturation électronique, carte G et assurances : le cadre juridique d’une conciergerie.","2","rubber-stamp-invoice",2,9,{"path":31,"title":32,"navTitle":33,"description":34,"kind":16,"marker":35,"icon":36,"part":28,"minutes":37},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Freglementation-location-meublee-touristique","La réglementation de la location meublée touristique","Réglementation des meublés","Loi Le Meur, changement d’usage, numéro d’enregistrement, DPE, copropriété, taxe de séjour : les six vérifications avant de signer un logement.","3","country-flag-square",5,{"path":39,"title":40,"navTitle":41,"description":42,"kind":16,"marker":43,"icon":44,"part":45,"minutes":46},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Foffre-prix-commission","Définir son offre et fixer ses prix","Offre et prix","Gestion complète ou prestation de services, taux de commission du marché, base de calcul, coûts cachés : comment fixer les prix de sa conciergerie.","4","dollars",3,4,{"path":48,"title":49,"navTitle":49,"description":50,"kind":16,"marker":51,"icon":52,"part":45,"minutes":53},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Ftrouver-proprietaires","Trouver ses propriétaires","Choisir ses logements, activer le réseau local, être trouvable en ligne, réussir le rendez-vous propriétaire et connaître les régimes LMNP et LMP.","5","heart-pin",6,{"path":55,"title":56,"navTitle":57,"description":58,"kind":16,"marker":59,"icon":60,"part":45,"minutes":46},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Fmandat-onboarding-logement","Signer le mandat et onboarder le logement","Mandat et onboarding","Les clauses d’un mandat de gestion, l’audit du logement, le livret d’accueil, les photos et le paramétrage de l’annonce sur Airbnb et Booking.","6","keybox",{"path":62,"title":63,"navTitle":64,"description":65,"kind":16,"marker":66,"icon":67,"part":46,"minutes":45},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Foperations-terrain-equipe","Opérations terrain et équipe","Terrain et équipe","Faire le ménage soi-même, auto-entrepreneurs, salarié ou société de ménage, contrôle qualité et plan B : organiser le terrain d’une conciergerie.","7","broom",{"path":69,"title":70,"navTitle":71,"description":72,"kind":16,"marker":73,"icon":74,"part":46,"minutes":37},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Frelation-voyageurs-proprietaires","Relation clients : voyageurs et propriétaires","Relation clients","Reporting propriétaire, seuil d’intervention, messages voyageurs, gestion des imprévus, AirCover et cautions : la relation clients en conciergerie.","8","speech-bubbles",{"path":76,"title":77,"navTitle":78,"description":79,"kind":16,"marker":80,"icon":81,"part":37,"minutes":37},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Fcanaux-diffusion-revenue-management","Canaux de diffusion et revenue management","Diffusion et prix","Airbnb puis Booking, liens iCal ou channel manager, tarification dynamique, ADR et RevPAR, site web sans carte G : diffuser et fixer ses prix.","9","calendar-square",{"path":83,"title":84,"navTitle":84,"description":85,"kind":16,"marker":86,"icon":87,"part":37,"minutes":29},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Fpiloter-activite","Piloter son activité","Chiffre d’affaires, marge par logement, TVA sur le ménage et débours, départs de propriétaires, trésorerie, outils et IA : piloter sa conciergerie.","10","document-tray",{"path":89,"title":90,"navTitle":91,"description":92,"kind":93,"marker":94,"icon":95,"part":94,"minutes":28},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Fconclusion","Conclusion : les sept idées à retenir","Conclusion","Conformité, argent des propriétaires, choix des logements, prix, ménage, reporting, marge : les sept idées à retenir pour lancer sa conciergerie.","conclusion",null,"light-bulb",{"path":97,"title":98,"navTitle":99,"description":100,"kind":101,"marker":102,"icon":103,"part":94,"minutes":20},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Fmodele-mandat-gestion","Modèle de mandat de gestion commenté","Modèle de mandat","Un modèle de contrat de prestation de conciergerie, clause par clause : objet, prestations, rémunération, loi Hoguet, responsabilité, résiliation.","appendix","A","contract",{"path":105,"title":106,"navTitle":107,"description":108,"kind":101,"marker":109,"icon":110,"part":94,"minutes":45},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Fcheck-lists","Check-lists : conformité, onboarding, ménage","Check-lists","Trois check-lists de conciergerie à imprimer : conformité du logement avant de signer, onboarding d’un nouveau logement, ménage et contrôle qualité.","B","welcome-book",{"path":112,"title":113,"navTitle":114,"description":115,"kind":101,"marker":116,"icon":117,"part":94,"minutes":19},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Fglossaire","Glossaire de la conciergerie","Glossaire","Les notions clés de la conciergerie et de la location courte durée, définies en une phrase : carte G, ADR, RevPAR, LMNP, débours, channel manager.","C","faq",{"path":119,"title":120,"navTitle":120,"description":121,"kind":101,"marker":122,"icon":123,"part":94,"minutes":19},"\u002Fressources\u002Fguides\u002Fconciergerie\u002Fsources","Sources","Les textes et articles consultés pour écrire le guide de la conciergerie, classés par chapitre : loi Hoguet, loi Le Meur, seuils 2026, LMNP, AirCover.","D","earth",1791390049380]