[{"data":1,"prerenderedAt":181},["ShallowReactive",2],{"article-\u002Fblog\u002Fadministratif\u002Fnouvelle-reglementation-airbnb-interactions":3,"article-lies-\u002Fblog\u002Fadministratif\u002Fnouvelle-reglementation-airbnb-interactions":160},{"id":4,"title":5,"author":6,"body":9,"category":145,"cover":146,"description":147,"extension":148,"meta":149,"navigation":154,"path":155,"publishedAt":152,"seo":156,"stem":157,"updatedAt":158,"__hash__":159},"blog\u002Fblog\u002Fadministratif\u002Fnouvelle-reglementation-airbnb-interactions.md","Réglementation Airbnb : ce qui change dès le 10 mai",{"name":7,"role":8},"L’équipe Loftely","Rédaction",{"type":10,"value":11,"toc":138},"minimark",[12,22,25,30,33,53,56,60,63,88,92,95,123,126,129],[13,14,15,16,21],"p",{},"À compter du 10 mai 2025, Airbnb met en place une nouvelle réglementation qui modifie certaines pratiques habituelles des hôtes. Ces changements importants concernent principalement la transparence des frais appliqués aux voyageurs, dans la lignée des ",[17,18,20],"a",{"href":19},"\u002Fblog\u002Factualites\u002Fnouveaux-frais-airbnb-2025-tout-savoir","nouveaux frais Airbnb",", ainsi que la gestion des interactions hors plateforme. Ces mesures visent à renforcer la confiance et la sécurité sur la plateforme Airbnb, tout en assurant une expérience utilisateur claire et sans mauvaises surprises.",[13,23,24],{},"Pour les hôtes, cela signifie une adaptation nécessaire afin de rester conforme aux exigences d’Airbnb et éviter ainsi d’éventuels problèmes administratifs ou commerciaux. Cet article vous présente en détail ces changements et vous propose des bonnes pratiques à adopter dès maintenant pour assurer une transition en douceur.",[26,27,29],"h2",{"id":28},"transparence-des-frais-des-annonces-plus-détaillées","Transparence des frais : des annonces plus détaillées",[13,31,32],{},"À partir du 10 mai, Airbnb exige que tous les frais associés à une réservation soient clairement affichés dans les annonces. Cela inclut :",[34,35,36,45],"ul",{},[37,38,39,40,44],"li",{},"Les frais obligatoires : par exemple, les frais de ménage, la ",[17,41,43],{"href":42},"\u002Foutils\u002Ftaxe-de-sejour","taxe de séjour"," ou les frais spécifiques liés au logement.",[37,46,47,48,52],{},"Les frais optionnels : services supplémentaires facultatifs proposés aux voyageurs (conciergerie, équipements particuliers, etc.), refacturés en ",[17,49,51],{"href":50},"\u002Fproduit\u002Ffacturation","prestations hors contrat",".",[13,54,55],{},"Il est essentiel pour les hôtes d’intégrer explicitement ces frais dans leurs annonces Airbnb afin d’éviter toute confusion ou litige potentiel. Cette transparence améliorera significativement l’expérience utilisateur, en offrant aux voyageurs une meilleure visibilité sur les coûts réels associés à leur séjour.",[26,57,59],{"id":58},"interactions-hors-plateforme-attention-aux-règles","Interactions hors plateforme : attention aux règles",[13,61,62],{},"La nouvelle réglementation d’Airbnb interdit le paiement direct hors plateforme de frais obligatoires ou liés directement au séjour, sauf dans des circonstances très spécifiques. Les hôtes doivent particulièrement retenir ces points :",[34,64,65,72],{},[37,66,67,68,52],{},"L’utilisation d’applications tierces, telles que les serrures connectées ou les services domotiques pour améliorer l’expérience des voyageurs, reste autorisée, à ",[69,70,71],"strong",{},"condition que ces outils restent entièrement facultatifs",[37,73,74,75,78,79,82,83,87],{},"Les ",[69,76,77],{},"paiements de frais obligatoires"," tels que les dépôts de garantie hors plateforme sont ",[69,80,81],{},"strictement interdits",", sauf si le ",[17,84,86],{"href":85},"\u002Flogiciel-gestion-airbnb","logiciel de gestion Airbnb"," utilisé est explicitement connecté et approuvé par la plateforme. Il est donc fortement recommandé de vérifier la conformité de vos outils de gestion avant le 10 mai.",[26,89,91],{"id":90},"bonnes-pratiques-recommandées-aux-hôtes-airbnb","Bonnes pratiques recommandées aux hôtes Airbnb",[13,93,94],{},"Pour garantir une conformité parfaite avec ces nouvelles exigences d’Airbnb, voici quelques bonnes pratiques essentielles à adopter dès aujourd’hui :",[34,96,97,107,116],{},[37,98,99,102,103,106],{},[69,100,101],{},"Indiquez clairement et explicitement"," l’ensemble des ",[69,104,105],{},"frais obligatoires et optionnels","directement dans vos annonces Airbnb.",[37,108,109,112,113,52],{},[69,110,111],{},"Communiquez clairement"," à vos voyageurs le caractère ",[69,114,115],{},"facultatif de tout service externe proposé",[37,117,118,119,122],{},"Ne partagez les informations relatives à ces services externes qu’",[69,120,121],{},"après la confirmation officielle de la réservation"," par le voyageur sur la plateforme Airbnb.",[13,124,125],{},"En respectant ces recommandations, vous assurez non seulement la conformité de votre activité, mais vous améliorez également l’expérience globale des voyageurs sur Airbnb.",[13,127,128],{},"Restez à l’écoute des communications officielles d’Airbnb pour toute clarification complémentaire sur ces nouvelles règles et assurez ainsi une transition réussie à partir du 10 mai 2025.",[13,130,131,132],{},"Retrouvez plus d'informations sur le ",[17,133,137],{"href":134,"rel":135},"https:\u002F\u002Fwww.airbnb.fr\u002Fhelp\u002Farticle\u002F2799",[136],"nofollow","site officiel de Airbnb",{"title":139,"searchDepth":140,"depth":140,"links":141},"",2,[142,143,144],{"id":28,"depth":140,"text":29},{"id":58,"depth":140,"text":59},{"id":90,"depth":140,"text":91},"administratif","\u002Fimg\u002Fblog\u002Flegacy\u002Fairbnb-logo.jpeg","Découvrez la nouvelle réglementation Airbnb sur les interactions applicable dès le 10 mai 2025 : transparence des frais, interactions hors plateforme...","md",{"legacy":150},{"url":151,"modifiedAt":152,"coverAlt":153},"https:\u002F\u002Fwww.loftely.com\u002Fblog\u002Fadministratif\u002Fnouvelle-reglementation-airbnb-interactions.html","2025-04-18","Nouvelle réglementation Airbnb : ce qui change dès le 10 mai",true,"\u002Fblog\u002Fadministratif\u002Fnouvelle-reglementation-airbnb-interactions",{"title":5,"description":147},"blog\u002Fadministratif\u002Fnouvelle-reglementation-airbnb-interactions",null,"FsXyuo7cjCG_ivmYW0X8cURrRc2JWE4dGL-PKtbKFYw",[161,168,175],{"path":162,"title":163,"description":164,"category":145,"publishedAt":165,"cover":166,"minutes":167},"\u002Fblog\u002Fadministratif\u002Ftva-conciergerie-bofip","TVA et conciergeries : ce que change le BOFiP 2025","Depuis la mise à jour du BOFiP du 26 mars 2025, certaines choses vont changer pour les conciergeries locatives.","2025-04-07","\u002Fimg\u002Fblog\u002Flegacy\u002Ftva-percent-bofip.jpeg",3,{"path":169,"title":170,"description":171,"category":145,"publishedAt":172,"cover":173,"minutes":174},"\u002Fblog\u002Fadministratif\u002Fcomment-faire-devis-conciergerie","Comment faire vos devis en conciergerie locative ?","Le devis formalise les prestations que vous rendez, leur coût et leurs conditions. Ce qu’il doit contenir, et les mentions qui évitent les litiges.","2025-03-02","\u002Fimg\u002Fblog\u002Flegacy\u002Fcomment-faire-devis.jpeg",4,{"path":176,"title":177,"description":178,"category":145,"publishedAt":179,"cover":180,"minutes":167},"\u002Fblog\u002Fadministratif\u002Ftop-5-meilleurs-logiciels-facturation-conciergerie","Top 5 des logiciels de facturation pour conciergerie","Cinq logiciels de facturation comparés pour une conciergerie : calcul des commissions, relevés propriétaires, conformité électronique et tarifs réels.","2025-02-03","\u002Fimg\u002Fblog\u002Flegacy\u002Fcreate-invoice-guide.jpeg",1787783798045]